物件概要（全体概要）
| 名称 | リリファ湘南野比 |
|---|---|
| 所在地（地番） | 神奈川県横須賀市長沢二丁目1829番2 |
| 交通 | 京急久里浜線「YRP野比」徒歩3分 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 敷地面積 | 2025.12㎡ |
| 建築面積 | 927.34㎡ |
| 延床面積 | 4810.46㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第HO5確認建築横須賀市03044号（平成6年4月27日） 検査済証 第HO7確済建築横須賀市00033号（平成7年8月10日） |
| 地域・地区 | 第1種高度地区 |
| 建蔽率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地下1階/地上6階建て |
| 接面道路 | 北西側公道 幅員約4〜6m |
| 分譲後の権利形態 | 〈敷地〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有〈建物〉専有部分／区分所有権、共用部分／総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有 |
| 駐車場 | 平置き駐車場23台（月額使用料：14,000円）、カーシェアリング1台 |
| バイク置場 | 9台（月額使用料：1,500円） |
| 自転車置場 | 垂直昇降式ラック62台（月額使用料：150円）、スライドラック29台（月額使用料：300円） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成、管理会社との管理委託契約を締結 |
| 管理会社 | 株式会社リビングコミュニティ（全部委託・通勤） |
| 既存建物建築年月 | 1995年（平成7年）8月 |
| 既存建物施工 | 日本電建株式会社 |
| 売主 | 株式会社リビングライフ：国土交通大臣（4）第7124号（公社）全日本不動産協会会員 （公社） 首都圏不動産公正取引協議会（公社）不動産保証協会会員 〒144-0051 東京都大田区西蒲田8-11-11 リビングライフ蒲田ビル |
| 改修工事施工 | 株式会社東輝建設 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社リビングライフ ディベロップメント事業部 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,040万円～3,560万円 |
| 間取り | 2LDK〜3LDK |
| 専有面積（壁芯） | 59.46㎡～62.54㎡ |
| バルコニー面積 | 8.36㎡～12.86㎡ |
| 管理費（月額） | 19,980円～21,010円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,940円～5,190円 |
| 管理準備金（一括） | 41,500円～43,700円 |
| 修繕積立基金（一括） | 500,000円 |
| 引渡し予定時期 | 2025年3月末 |
登録抽選販売概要
| 抽選住戸 | 210号室 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 2,490万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積（壁芯） | 59.23㎡ |
| バルコニー面積 | 9.00㎡ |
| 管理費 | 19,900円（月額） |
| 修繕積立金 | 4,920円（月額） |
| 管理準備金 | 41,300円（引渡時一括払） |
| 修繕積立基金 | 500,000円（引渡時一括払） |
| 引渡し予定時期 | 2026年8月末 |
| 登録受付期間 | 2025年3月25日〜2026年3月23日 |
| 登録受付時間 | 10:00～19:00（最終日のみ17：00まで） |
| 抽選日時 | 2026年3月23日17:00 |
| 登録受付・抽選場所 | 「リリファ湘南野比」販売センター |
| 持ち物 | 2023年・2024年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をお持ちください。 ※登録される方は住宅ローンの事前審査に通った方とさせていただきます。詳しくは係員にお尋ねください。 |
※専有部リノベーション／全戸スケルトンリノベーション：給水・給湯・排水管交換（竪管は既存利用）、追い焚き管新設、全室フローリング・クロス貼替、浴室、キッチン、トイレなど（工事完了年月／2024年3月（住戸により異なります））※共用部リノベーション／エントランスホール改修工事、外壁高圧洗浄・部分修繕工事、外構整備ほか各仕上げ工事一式一部除く）、ドッグラン新設、駐輪場新設、給排水改修工事（一部除く）（工事完了予定年月／2024年10月）※本物件は1995年8月の新築時より賃貸住宅として使用されていた集合住宅を、売主である株式会社リビングライフがリノベーションし、分譲マンションとして販売するものです。※登録抽選住戸（210号室）は、工事用現場事務所・資材置き場として使用中。
■住宅ローンのご案内（210号室、2LDK、2,490万円）
●借入金額／2,490万円●頭金／0円●毎月返済額（年12回）／65,465円●ボーナス時加算額（年2回）／0円●取扱金融機関／都市銀行●融資限度額／100％（ただし、年収に対する年間返済額の割合が返済基準内であること）●金利／提携ローン（変動）2.625％より2.05％優遇の0.575％（変動金利は年2回の見直しがあります）●ご融資金額／50万円以上2億円以内（1万円単位）●借入期間／1年以上35年以内（支払い例は35年で試算）●保証料／なし●事務手数料／融資額×2.2％●その他費用／登記費用 他
※上記融資条件は2025年2月現在のものです。端数処理の関係上多少の相違がある場合があります。取扱銀行の審査によって、金利優遇他、融資条件が変更になる場合があります。予めご了承ください。
広告有効期限：2025年4月末
情報公開日：2025年4月1日
■住宅ローンのご案内（210号室、2LDK、2,490万円）
●借入金額／2,490万円●頭金／0円●毎月返済額（年12回）／65,465円●ボーナス時加算額（年2回）／0円●取扱金融機関／都市銀行●融資限度額／100％（ただし、年収に対する年間返済額の割合が返済基準内であること）●金利／提携ローン（変動）2.625％より2.05％優遇の0.575％（変動金利は年2回の見直しがあります）●ご融資金額／50万円以上2億円以内（1万円単位）●借入期間／1年以上35年以内（支払い例は35年で試算）●保証料／なし●事務手数料／融資額×2.2％●その他費用／登記費用 他
※上記融資条件は2025年2月現在のものです。端数処理の関係上多少の相違がある場合があります。取扱銀行の審査によって、金利優遇他、融資条件が変更になる場合があります。予めご了承ください。
広告有効期限：2025年4月末
情報公開日：2025年4月1日
